867 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
1 338 500 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 224,6 m² · constr. 2016 · terrain 80 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 448,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 700 $
Rôle antérieur 992 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779432685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
859 400 $
Rôle antérieur
992 400 $
ID provincial
46058779432685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +212 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 113 $ Poids 4 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 082 256 $ Poids 2 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 082 256 $ Poids 2 % |
| 4 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 878 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 088 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 187 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 639 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 932 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 025 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 660 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.