921 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 146,1 m² · constr. 1980 · terrain 161 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 947,7 m²
Frontage
227,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 570 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779452814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
46058779452814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −65 155 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 030 642 $ Poids 13 % |
| 2 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +45 649 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 721 776 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +190 138 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 1 080 882 $ Poids 2 % |
| 4 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 571 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 736 566 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 854 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 988 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +108 561 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 922 882 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 600 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +186 928 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 1 096 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.