750 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 193,6 m² · constr. 1994 · terrain 18 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 168,2 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 716 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779500860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
46058779500860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +103 044 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 198 841 $ Poids 23 % |
| 2 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +131 030 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 963 085 $ Poids 9 % |
| 3 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 682 $ Poids 8 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 273 060 $ Poids 6 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +139 613 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 876 706 $ Poids 6 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +126 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 938 984 $ Poids 4 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +126 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 938 984 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 831 626 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 856 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +203 058 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 409 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 135 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +227 951 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 240 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.