568 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 202,5 m² · constr. 2021 · terrain 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 400 $
Rôle antérieur 497 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779597456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
967 000 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
46058779597456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 509 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +134 559 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 375 981 $ Poids 49 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 373 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +162 581 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 996 873 $ Poids 12 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +121 843 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 982 866 $ Poids 11 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +240 320 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 579 921 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 961 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +56 720 $ | 951 910 $ Poids 7 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +153 718 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 018 399 $ Poids 7 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +101 255 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 882 303 $ Poids 5 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 731 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 826 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +148 887 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 1 044 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 560 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.