415 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779599644200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
46058779599644200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 360 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 554 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 270 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 773 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 817 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 381 968 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 413 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 962 587 $ Poids 46 % |
| 6 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 46 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 513 808 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 549 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 839 576 $ Poids 39 % |
| 8 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 720 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 161 191 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 453 703 $ Poids 36 % |
| 10 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 790 $ Poids 31 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 813 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 637 783 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.