371 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
716 200 $
Autre · 2 482 $/m² · 288,6 m² · constr. 1977 · terrain 15 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 255,8 m²
Frontage
254,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 600 $
Rôle antérieur 977 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779604713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
959 800 $
Rôle antérieur
977 600 $
ID provincial
46058779604713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 511 322 $ Poids 37 % |
| 2 | 1-129, 2-129, chemin Bernier, Sutton 2024-06-27 · 837 m · Vendu 1 100 000 $ (4 508 $/m²) 244 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +100 533 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 294 870 $ Poids 15 % |
| 3 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +148 867 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 912 706 $ Poids 14 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 115 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 473 102 $ Poids 14 % |
| 5 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +144 065 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 918 561 $ Poids 13 % |
| 6 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 865 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +115 726 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 060 320 $ Poids 12 % |
| 7 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 326 181 $ Poids 12 % |
| 8 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 601 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +87 982 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 728 581 $ Poids 10 % |
| 9 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +154 038 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 841 498 $ Poids 6 % |
| 10 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 559 $ Poids 5 % |
| 11 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.