369 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 222,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779606191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
46058779606191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 289 388 $ Poids 34 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 9 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 134 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 486 $ Poids 29 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +206 442 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 302 239 $ Poids 20 % |
| 5 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −42 390 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 645 070 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +237 878 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 473 605 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +170 247 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 886 869 $ Poids 11 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 442 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 930 $ Poids 9 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 712 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 893 $ Poids 7 % |
| 10 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 700 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +141 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 802 527 $ Poids 5 % |
| 12 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +129 023 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 121 575 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.