387-391 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
718 500 $
Autre · 3 132 $/m² · 229,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 555 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779615939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
72316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
780 200 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
46058779615939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 787 182 $ Poids 45 % |
| 2 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 797 087 $ Poids 40 % |
| 3 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 448 404 $ Poids 35 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 178 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 596 $ Poids 32 % |
| 5 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 753 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 942 207 $ Poids 30 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 293 078 $ Poids 27 % |
| 7 | 1-129, 2-129, chemin Bernier, Sutton 2024-06-27 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (4 508 $/m²) 244 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 427 $ Poids 23 % |
| 8 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 494 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 021 $ Poids 23 % |
| 9 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 571 $ Poids 21 % |
| 10 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 664 773 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.