393-395 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
587 900 $
Autre · 5 557 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779625239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
46058779625239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-03-27 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 574 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 504 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 833 m · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 847 $ Poids 52 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 412 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 350 504 $ Poids 52 % |
| 4 | 139, chemin Bernier, Sutton 2025-05-23 · 718 m · Vendu 572 500 $ (5 186 $/m²) 110,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 565 933 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 967 705 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 580 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −57 775 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 589 266 $ Poids 47 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 803 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 621 481 $ Poids 46 % |
| 8 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 815 $ Poids 45 % |
| 9 | 146, Place des Verrières, Sutton 2025-03-25 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 812 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 219 $ Poids 41 % |
| 10 | 188-190, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-07 · 933 m · Vendu 590 000 $ (5 773 $/m²) 102,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 637 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 987 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 646 775 $ Poids 37 % |
| 12 | 228-230, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-18 · 945 m · Vendu 695 800 $ (7 210 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 198 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −52 185 $ | 770 341 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.