397-399 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
627 200 $
Autre · 4 308 $/m² · 145,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 412 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779625549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
46058779625549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 489 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 799 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 629 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 676 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 789 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 551 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 700 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 867 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 771 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 417 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 712 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 725 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 834 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −66 926 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 028 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 208 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 806 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 784 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 101-103, place Gamache, Sutton 2025-10-17 · 680 m · Vendu 517 504 $ (3 125 $/m²) 165,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 557 495 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 157 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.