409-411 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779635539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
46058779635539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 456 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 618 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 027 600 $ Poids 54 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 030 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −69 660 $ | 761 300 $ Poids 48 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 400 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −59 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 022 $ Poids 43 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 289 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 360 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 885 m · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 649 030 $ Poids 34 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 615 021 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 734 738 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 936 621 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 850 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 864 132 $ Poids 22 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 793 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +74 571 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 756 292 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.