121 Chemin MORIN · Sutton
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 68,7 m² · constr. 1986 · terrain 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +102.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779637411300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
46058779637411300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 17 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 794 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 364 254 $ Poids 44 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 988 $ Poids 32 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 798 $ Poids 29 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 838 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 694 725 $ Poids 27 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 755 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −64 994 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 539 572 $ Poids 23 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 049 $ Poids 18 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 756 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 454 176 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 365 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −55 160 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 560 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 287 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 309 965 $ Poids 7 % |
| 10 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 259 480 $ Poids 7 % |
| 11 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 973 $ Poids 7 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 363 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.