154 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779657116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
46058779657116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 634 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 332 423 $ Poids 46 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 683 604 $ Poids 40 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 957 $ Poids 27 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 674 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −60 580 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 637 541 $ Poids 26 % |
| 5 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 834 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 447 873 $ Poids 20 % |
| 6 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −68 757 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 809 $ Poids 20 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 660 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −50 995 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 415 785 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 923 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 257 288 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 204 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −58 255 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 518 056 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 144 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −46 945 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 281 424 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 458 785 $ Poids 5 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −52 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 516 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.