148 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 148,7 m² · constr. 1965 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779657356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
46058779657356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 176 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 635 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 577 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 724 624 $ Poids 74 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 725 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 221 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 261 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 709 583 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 697 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −55 948 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 039 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 979 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 743 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −48 271 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 187 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 667 698 $ Poids 36 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 728 123 $ Poids 23 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 994 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 666 138 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 835 157 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 838 947 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.