136 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 99,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779657706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
46058779657706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 589 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 102 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 911 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 922 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 580 925 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 619 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 789 $ Poids 40 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 740 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 680 323 $ Poids 39 % |
| 7 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 636 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 751 080 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 702 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 783 105 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 909 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 846 993 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 952 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −61 828 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 698 275 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 783 $ Poids 33 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 599 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.