147-149 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 171,4 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779658330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
46058779658330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 730 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 120 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 538 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 840 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 183 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +82 323 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 215 $ Poids 50 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 699 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +110 112 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 316 062 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 275 116 $ Poids 42 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 988 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 862 993 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 763 678 $ Poids 30 % |
| 8 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 094 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 992 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +66 202 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 895 509 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 844 005 $ Poids 10 % |
| 11 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 986 459 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.