135-137 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 8 009 $/m² · 73,7 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779658701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
46058779658701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 588 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 361 613 $ Poids 60 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 604 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 688 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 675 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 313 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 623 $ Poids 46 % |
| 5 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 739 461 $ Poids 37 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 652 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 061 $ Poids 27 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 763 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 482 485 $ Poids 24 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 170 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 555 103 $ Poids 17 % |
| 9 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 446 $ Poids 5 % |
| 10 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 008 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.