144 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 381 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779663605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
46058779663605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 313 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 614 $ Poids 65 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 993 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 876 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 336 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 368 057 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 135 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 639 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 928 583 $ Poids 42 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 411 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 748 066 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −48 416 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 761 997 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 538 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 856 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 319 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 538 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 280 $ Poids 30 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 959 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 826 821 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 364 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 653 878 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.