171-173 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 127,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 433 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779664414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
46058779664414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 314 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 650 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 335 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 813 746 $ Poids 53 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 960 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 695 779 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +75 269 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 101 759 $ Poids 46 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 916 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −73 268 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 132 682 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 733 211 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 866 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −56 749 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 717 633 $ Poids 35 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 651 861 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 676 615 $ Poids 31 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 421 996 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 766 869 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.