195-197 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 222,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 549 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779664726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
46058779664726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 398 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +204 672 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 329 594 $ Poids 31 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 672 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 258 $ Poids 27 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 849 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +169 055 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 030 077 $ Poids 12 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 315 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 942 293 $ Poids 9 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 888 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 521 850 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +235 948 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 527 699 $ Poids 8 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 038 680 $ Poids 6 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 849 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +140 489 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 537 $ Poids 6 % |
| 9 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −43 883 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 643 578 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 024 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 023 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +178 201 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 1 007 345 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.