117 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 83 m² · constr. 2004 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779665935200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
46058779665935200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 449 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 431 308 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 172 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 754 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 618 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 383 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 530 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 142 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 365 128 $ Poids 50 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 502 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 742 100 $ Poids 37 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 377 $ Poids 32 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 153 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 613 580 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 688 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −58 262 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 924 882 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 511 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −48 867 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 856 481 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.