120 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 8 308 $/m² · 81,1 m² · constr. 2006 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 461 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779666008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
46058779666008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 534 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 430 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 684 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 046 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 241 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 538 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 530 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 27 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 365 099 $ Poids 45 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 658 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 990 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 109 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 608 233 $ Poids 27 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 141 $ Poids 26 % |
| 10 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 950 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 181 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 639 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −55 360 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 694 $ Poids 21 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 819 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 101 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.