118 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779666218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
46058779666218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 7 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 523 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 525 292 $ Poids 48 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 673 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 857 $ Poids 47 % |
| 5 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 889 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 637 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 644 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 732 714 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 221 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 153 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 893 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −82 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 007 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 620 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 841 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 818 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 910 829 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 514 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 430 482 $ Poids 36 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 845 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 485 711 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.