110 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779666467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
46058779666467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 661 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 764 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 18 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 341 101 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 196 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +625 $ | 145 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 489 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 023 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 506 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 627 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 698 457 $ Poids 39 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 460 919 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 67 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 610 395 $ Poids 31 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 597 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −40 665 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 805 088 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 797 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 880 $ Poids 29 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 788 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 535 391 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.