108 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
416 900 $
Autre · 4 899 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779666527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
46058779666527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 27 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 132 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 355 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 668 m · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 659 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 659 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 763 388 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 24 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 340 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 190 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 483 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 502 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 009 $ Poids 52 % |
| 9 | 477, Chemin Boulanger, Sutton 2025-07-16 · 907 m · Vendu 392 000 $ (5 269 $/m²) 74,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 411 470 $ Poids 39 % |
| 10 | 345, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-04 · 791 m · Vendu 489 900 $ (5 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 411 $ Poids 39 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 623 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 697 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 420 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.