104 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779666668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
46058779666668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 720 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 38 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 368 456 $ Poids 63 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −50 336 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 028 654 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 614 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 748 711 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 892 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −56 921 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 765 102 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 781 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 898 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 492 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 094 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 578 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 858 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 652 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +72 138 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 826 359 $ Poids 36 % |
| 11 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 176 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +625 $ | 157 056 $ Poids 32 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 497 516 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.