118 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779667176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
46058779667176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 82 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 324 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 609 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 734 102 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 588 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 477 377 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 251 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 482 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 710 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 668 213 $ Poids 42 % |
| 7 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 531 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 390 218 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 659 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 025 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 871 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 829 325 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 106 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 395 $ Poids 31 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 766 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 871 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 849 424 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.