117 Chemin THIBAULT · Sutton
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 96,1 m² · constr. 1998 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779667223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
46058779667223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 300 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 50 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 378 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 671 507 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 855 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 063 824 $ Poids 47 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 562 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 550 391 $ Poids 45 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 634 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 828 $ Poids 44 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 683 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 766 424 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 259 $ Poids 39 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 643 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 854 953 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 849 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 953 352 $ Poids 39 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 509 558 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 91 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 650 447 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.