112 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779667356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
46058779667356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 513 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 333 140 $ Poids 50 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 685 072 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 186 $ Poids 29 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 599 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −59 384 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 638 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 740 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 448 739 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −67 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 835 $ Poids 22 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 577 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 416 546 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 800 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 257 885 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 90 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −57 411 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 518 900 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 81 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 281 953 $ Poids 6 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 224 $ Poids 6 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 698 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −82 353 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 590 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.