106 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779667536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
46058779667536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 579 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 84 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 329 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 589 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 743 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 565 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 483 545 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 204 $ Poids 48 % |
| 6 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 495 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 395 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 687 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 676 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 627 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 780 317 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 843 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 840 088 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 76 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 593 287 $ Poids 31 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 294 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 843 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 860 005 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.