116-122 Chemin DOMAINE SUTTON · Sutton
Valeur estimée
1 174 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 331,2 m² · constr. 1987 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 900 $
Rôle antérieur 779 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779667673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
923 500 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
46058779667673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 664 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +81 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 505 129 $ Poids 5 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +281 209 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 968 669 $ Poids 3 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 582 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 387 047 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 578 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 990 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 546 977 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −375 754 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 848 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 661 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 59 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 578 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 889 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 987 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 125 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 831 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 277 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.