124-126 Chemin DOMAINE SUTTON · Sutton
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 75,1 m² · constr. 1969 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779667726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
46058779667726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 476 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 348 537 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 464 $ Poids 55 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 579 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 133 $ Poids 52 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 202 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 126 069 $ Poids 50 % |
| 5 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 717 063 $ Poids 37 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 554 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 432 588 $ Poids 33 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 713 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 467 402 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 63 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 536 678 $ Poids 19 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 902 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 224 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.