123 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 196,2 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779668060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
46058779668060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 681 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +112 251 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 208 048 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 516 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +106 822 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 848 714 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +135 158 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 370 885 $ Poids 26 % |
| 4 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 960 $ Poids 24 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 646 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +213 944 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 419 894 $ Poids 24 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 112 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +146 323 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 858 215 $ Poids 23 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 626 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 636 $ Poids 20 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 516 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +88 771 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 770 819 $ Poids 16 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +137 658 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 875 463 $ Poids 15 % |
| 10 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 206 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 824 290 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +132 138 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 961 445 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.