108 Chemin FILTRE · Sutton
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 138,3 m² · constr. 1966 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779668313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
46058779668313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 107 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 201 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 680 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 607 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 177 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 479 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 703 436 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 720 613 $ Poids 48 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 874 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 825 530 $ Poids 48 % |
| 7 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 691 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −92 775 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 003 022 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +125 605 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 094 345 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 479 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 650 090 $ Poids 33 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 889 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 645 340 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −88 432 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 147 295 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 702 735 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.