91 Chemin LASSONDE · Sutton
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 146 m² · constr. 2005 · terrain 2 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 647 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779668921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
46058779668921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 44 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 793 467 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 497 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 848 146 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 135 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 910 $ Poids 74 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 585 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 246 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 633 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −65 509 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 082 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 367 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 823 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +90 616 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 982 299 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 348 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 257 954 $ Poids 35 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 833 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 772 012 $ Poids 27 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 733 972 $ Poids 21 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 882 790 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.