164 Chemin DEMERS · Sutton
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779672734000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
46058779672734000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 482 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 635 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 975 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 826 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 537 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −51 355 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 538 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 116 625 $ Poids 47 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 661 709 $ Poids 33 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 510 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +85 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 512 $ Poids 28 % |
| 8 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 657 086 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 463 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +76 205 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 921 959 $ Poids 25 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 749 068 $ Poids 24 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 337 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 744 122 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.