176 Chemin DEMERS · Sutton
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779672850200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
46058779672850200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 511 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 627 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 988 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 696 778 $ Poids 58 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 817 770 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 104 393 $ Poids 48 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 567 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −58 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 828 $ Poids 42 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 501 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 396 870 $ Poids 33 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 498 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +75 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 277 $ Poids 31 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 468 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 913 074 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 650 739 $ Poids 23 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 467 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 736 729 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.