155 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 51,7 m² · constr. 1988 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779673303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
46058779673303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 791 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 225 601 $ Poids 22 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −71 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 664 280 $ Poids 9 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 506 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −58 840 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 327 242 $ Poids 2 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −63 230 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 120 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 951 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −123 949 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 633 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 241 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −123 147 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 487 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 247 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −91 334 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 415 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.