132 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779673517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
46058779673517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 352 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 617 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 908 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 999 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 787 409 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 062 939 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 338 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 383 468 $ Poids 37 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 633 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 557 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +71 646 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 962 390 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 446 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 886 382 $ Poids 28 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 339 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +73 599 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 776 494 $ Poids 27 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 648 298 $ Poids 24 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 410 203 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 733 885 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.