116 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
315 200 $
Autre · 5 219 $/m² · 60,4 m² · constr. 1988 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779674489500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
46058779674489500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 10 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-102, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-07-02 · 94 m · Vendu 482 500 $ (7 539 $/m²) 64 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 497 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Chemin Thibodeau, Sutton 2025-08-19 · 260 m · Vendu 245 000 $ (4 658 $/m²) 52,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 288 296 $ Poids 57 % |
| 3 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 730 m · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 340 $ Poids 56 % |
| 4 | 615, rue Maple, Sutton 2025-07-29 · 561 m · Vendu 388 000 $ (5 861 $/m²) 66,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, chemin Thibodeau, Sutton 2025-09-30 · 260 m · Vendu 250 500 $ (4 990 $/m²) 50,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 212 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 304 171 $ Poids 50 % |
| 6 | 615, rue Maple, Sutton 2025-04-03 · 561 m · Vendu 317 000 $ (5 712 $/m²) 55,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 341 457 $ Poids 48 % |
| 7 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-02-27 · 462 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 266 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 145, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-29 · 503 m · Vendu 315 145 $ (4 739 $/m²) 66,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 476 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 167 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 706 863 $ Poids 34 % |
| 10 | 174, chemin Demers, Sutton 2024-07-09 · 288 m · Vendu 260 000 $ (4 659 $/m²) 55,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 314 808 $ Poids 28 % |
| 11 | 357, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-17 · 584 m · Vendu 527 000 $ (7 350 $/m²) 71,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 589 191 $ Poids 26 % |
| 12 | 157, Place de l'Edelweiss, Sutton 2024-04-02 · 301 m · Vendu 282 500 $ (4 708 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 912 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 327 754 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.