118 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 60,4 m² · constr. 1988 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779674489500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
46058779674489500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 706 863 $ Poids 34 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 413 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 348 051 $ Poids 22 % |
| 3 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 715 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 242 939 $ Poids 18 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 877 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 335 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 126 699 $ Poids 8 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 795 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −89 275 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 668 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.