120 Chemin MONT SUTTON HEIGHTS · Sutton
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 123,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779674489500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
46058779674489500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 229 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 648 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 279 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 919 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 841 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 842 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 717 312 $ Poids 58 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 996 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 138 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 823 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −92 109 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 113 841 $ Poids 38 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 672 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 761 615 $ Poids 31 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 665 630 $ Poids 27 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 907 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 435 372 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 754 073 $ Poids 17 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 140 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.