143-147 Chemin THIBODEAU · Sutton
Valeur estimée
1 039 500 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 184,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 100 $
Rôle antérieur 615 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779674966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
46058779674966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 291 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +69 758 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 165 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 851 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +78 209 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 859 811 $ Poids 38 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 329 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +115 355 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 827 248 $ Poids 33 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 843 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +163 703 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 369 653 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 266 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +162 105 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 809 145 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +88 818 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 324 545 $ Poids 20 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +107 068 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 884 748 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 780 041 $ Poids 19 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 795 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 615 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 907 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 984 563 $ Poids 8 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 877 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +137 958 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 785 889 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +100 233 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 929 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.