102 Chemin CORBEIL BESSETTE · Sutton
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 128 m² · constr. 1974 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779676418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
46058779676418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 60 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 651 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 88 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 823 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 803 445 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 826 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 087 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 654 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −71 594 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 134 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 773 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 687 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 615 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 707 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 644 369 $ Poids 40 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 723 356 $ Poids 37 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 677 591 $ Poids 27 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 781 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 417 116 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 653 681 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.