105 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 83,1 m² · constr. 1983 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779676603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
46058779676603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 579 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 372 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 393 222 $ Poids 60 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 742 217 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 78 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 140 939 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 401 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 484 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 141 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 330 391 $ Poids 51 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 523 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 678 900 $ Poids 37 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 113 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 90 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 593 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 473 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −48 525 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 783 929 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 679 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 844 426 $ Poids 26 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 749 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 520 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.