107 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779676872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
46058779676872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 394 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 163 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 353 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 624 632 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 389 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 517 016 $ Poids 48 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 850 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 985 074 $ Poids 47 % |
| 6 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 510 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 721 049 $ Poids 46 % |
| 7 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 647 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 794 028 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 661 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 895 602 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 452 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 828 353 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 56 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 150 884 $ Poids 40 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 808 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 106 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 630 567 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.