109 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779676952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
46058779676952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 392 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 643 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 755 991 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 177 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 48 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −625 $ | 143 566 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 170 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 336 893 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 386 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 493 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 508 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 690 786 $ Poids 40 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 455 488 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 445 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 796 730 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 656 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −50 782 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 859 212 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 111 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 604 018 $ Poids 30 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 731 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 529 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.