123-125 Chemin DOMAINE SUTTON · Sutton
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 7 384 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779677093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
46058779677093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 584 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 434 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 367 105 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 157 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 132 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 512 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 452 573 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 97 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 307 014 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 634 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 636 332 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 27 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 558 863 $ Poids 29 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 752 $ Poids 27 % |
| 10 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 754 575 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 566 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −51 942 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 737 287 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 783 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −61 805 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 790 439 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.