103 Chemin CORBEIL BESSETTE · Sutton
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 126,4 m² · constr. 2005 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 450 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779677933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
46058779677933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 15 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 89 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 742 886 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 756 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 918 181 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 761 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 237 864 $ Poids 61 % |
| 5 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 231 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 105 $ Poids 58 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 589 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −78 293 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 164 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 754 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 538 $ Poids 42 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 570 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −59 610 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 801 412 $ Poids 40 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 686 125 $ Poids 25 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 712 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 471 309 $ Poids 24 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 510 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.