107 Chemin CORBEIL BESSETTE · Sutton
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 135 m² · constr. 2003 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 445 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779677945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
46058779677945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 33 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 734 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 83 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 757 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 573 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 187 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 552 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 821 918 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 748 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 938 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +110 081 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 273 071 $ Poids 48 % |
| 7 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 705 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +72 774 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 648 $ Poids 44 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 326 $ Poids 41 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 748 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 741 452 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 552 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 551 $ Poids 29 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 700 899 $ Poids 24 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 701 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 480 461 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.